来自香港的95后Jason最近有些忙，职责之余，他忙着装修重庆的新址。这不是Jason在内地购置的第一套房产汤芳人体艺术，从英国毕业后，Jason聘用来大陆职责。没多久，全力托举孩子的香港父母就为他在重庆买了套高层公寓。

第一套房“套牢”了Jason——他与公寓的筹画师一见属意，如今成了川渝东床。组建起小家庭后，第二套房当然则然提上日程。

当作一个在重庆购置两套房的香港东谈主，Jason将我方的亲自警告共享在个东谈主外交平台，包括香港东谈主如何汇款到内地、有何贷款战术等等，没猜测收到了许多香港东谈主的私信问询。

不外Jason承认，像他这么聘用假寓内地的香港年青东谈主仍是少数。“香港的工资如故最初内地一截，虽说生存资本也高，但是许多年青东谈主皆不错住在父母家，量度之下不太会来内地买楼。”

哪些香港东谈主在内地买房？

更多在内地买房的港东谈主客群画像是中老年东谈主，比如Jason的香港亲戚们，他们的第一选项是去大湾区买房“养老”。

数据佐证了港东谈主对大湾区买房的温雅：本年上半年，“港车北上”月均数目超11万次，经港珠澳大桥相差境的香港单牌车月均增速近34%；深中通谈自6月30日通畅以来，首月累计车流量超300万车次，日均车流量约10万车次。

交通的便利和生存资本的统统上风，让许多香港东谈主迫不及待：在内地买房，聘用另一种生存思情。现实上，早在2020年往时，许多港东谈主就在内地提前买好了房。

2018年，Alice在珠海购置了两套房，就是为了将来养老居住。在Alice的蓝图里，两套公寓，一套自住，一套出租，不错安定享受东谈主生。

“其时房价一直在涨，房产经纪推选的很好，咱们原来就指标买楼，来看完楼就买了。”

客岁底港车北上战术通畅明，Alice又和先生开车到内地看房，不外还是买了两套公寓的他们抱着更审慎的念念路，比拟之下，许多初次来内地买房的香港购房者更有耗尽空想。和几年前比拟，如今内地房价可谓颇具性价比，实的确在的价差蛊卦了一大波香港东谈主。

除了因交通受到接待的中山、珠海等城市，房价处于低位的惠州也蛊卦了许多低预算购房者。一位25岁的香港女生在我方的外交平台共享称，当作解放办事家，他们的居住时局不限于香港，因此鸳侣二东谈主首付3万元，在惠州上了车。

港东谈主在内地买房，容易水土招架？

卖楼时说的心直口快，交楼时啥也没完毕。即等于港东谈主，也难逃走这常见的中介套路。

许多共享者暗示，由于内地房产中介的诈欺，他们的购房体验迥殊灾祸。Alice一家购房时，原来看中的是珠海横琴区一带，认为那里“很靓”，马路也修建得很好，于是约了房屋经纪看房，但最终购置的房屋在保税区，因为经纪先容这里将来会发展得像横琴区一样。

几年后终于交楼，现实却与房屋经纪所说大相径庭：计较中的生存配套莫得完毕，邻近许多工场，隔壁还有许多烂尾楼。“香港的房屋经纪不会这么，全球有什么就说什么。”不外Alice也认同，流程2020年前后的特殊时段，“能收楼还是很侥幸”。

购买的楼房够不上预期，于是Alice家将两套房产出租，直到本年，又租住了另一套房，持重搬到珠海生存。

“就怕候我皆会健无私方怎么就买了那两套单元”，冲动时作念的购房决议，如今房价已贬值约60%。

相似的事情也发生在Jason身上。在重庆CBD买的高层公寓如今贬值了20%，他承认“那栋楼买得比较失败”，因为在香港东谈主的逻辑里，位于CBD的高层公寓是“保值盘”：地段优、物业佳、市集稀缺性高，将来只会越来越受接待，但这套逻辑在重庆理解行欠亨。

重庆的高净值东谈主群更心疼住进别墅、洋房，另外“重庆平均家庭收入比较断层，中产收入比较少，是以接盘的客群也会后继无力”，在复盘分析了第一套房的失败后，第二次买房时，Jason加入了更多腹地东谈主的念念维，抽象稀缺性、品性、我方的心爱进度，“但我最敬重的如故保值”。

在他看来，房产是死的，财产是“生”的，“咱们还年青，细则是去多打拼积贮资产，以后享受的工夫还多”。

在买房上，香港东谈主的念念维各额外常会导致他们作念出一些造作的决议，比如“99%的香港东谈主买房皆要看风水”，不外正如Jason所说，无论在那里购房，皆先厘清诉求的主次，要是屋子的其他方面皆很振奋，那么“风水上只有过得去就行”。

“搬到内地后，暂时不后悔”

即使在内地购入的房产贬值，Alice仍然不后悔搬到珠海生存。“当今边界，一切皆很振奋”，从珠海开车到香港仅需泰半个小时，生存资本却是几倍各异。

Alice给咱们算起了账：在香港，鸳侣二东谈主每月买餸（买菜 ）、电费和物业解决费皆需开支每个月15000元港币、车位每月4000元港币，再加上供楼，每月的生存资本在5~6万港币。“这如故莫得小一又友的情况。”

而在珠海，她们租住的公寓只有四千五，泊车位三百，“果然低廉太多”。疫情前Alice在香港筹办我方的好意思容行状，这几年，她与先生决定提前退休，关停在香港的职责室，带着两只猫举家搬到珠海。搬到内地后，香港屋子出租，房钱刚好能职守贷款，“职责需要时就返港开工”。

在新一波港东谈主内地买房激越前，几位受访的香港一又友皆冷漠全球先租住一段工夫望望。“和房价比拟，房钱的确是很低廉”，完全不错先租一阵再决定。

Jason的计较是几年后要是有了孩子汤芳人体艺术，就举家搬回香港，退休了再回四川养老——即使是一世爱打拼的香港东谈主，也认为内地学业太卷。